Дело №2-1642/2020

50RS0036-01-2020-001165-09

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре судебного заседания Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску группы собственников многоквартирного дома и членов ТСН (Ж) «Молодежный» к правлению ТСН (Ж) «Молодежный» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и решений внеочередного общего собрания членов ТСН (Ж) «Молодежный»,

установил:

Группа собственников (Трушенкова С.А., Трушенков А.В., Карташова Т.Ф., Заболотина Е.Е., Безаев В.Г., Каленов О.В., Сазонов В.В., Куксова И.В., Волков А.А., Ларшин А.Г., Яичкин О.В., Хмелева Ю.А.,, Коженков Л.Л., Коженкова В.Л., Мартынюк А.А., Зелина Т.А., Зелин А.Г., Гречишникова К.В., Шашкина И.Н., Рождественский В.Н., Гвоздецкая Е.А., Беляков С.В., Солнышкина Ю.М., Хмелева Н.В., Бакулин А.В., Ларюшкина Р.А., Сапрыкин С.И., Воробьева В.И., Мурашева Е.М., Татунашвили Т.С., Языкова Т.А., Дорошенко Е.Г., Дорошенко Г.А., Дорошенко А.П., Николаенко Н.В., Тагиев Р.А., Тагиева А.К., Ковтун А.А., Колесниченко Т.М., Яковлев С.А.) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к правлению ТСН (Ж) «Молодежный» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования с <дата> по <дата> с использованием информационной системы «Домсканер», признании недействительными решений годового собрания членов ТСН (Ж) «Молодежный» в ЖК «Молодежный», проведенного в заочной форме с <дата> по <дата> с использованием информационной системы «Домсканер».

В обоснование иска указано собрание созвано правлением, полномочия которого прекращены в связи с избранием нового правления на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома, которое было проведено ранее с <дата> по <дата>.

Устав ТСН (Ж) «Молодежный» допускает проведение общего собрание и голосования с использованием информационной системы, но не через «Домсканер», а с использованием сайта товарищества. Нарушения подтверждаются противоречивыми данными в представленных собственникам и членам ТСЖ сообщениях и материалах собраний: в искажении информации о датах и времени голосования с использованием системы «Домсканер»; данные онлайн-голосования «Домсканер» через табло онлайн-голосования предоставлялись иные, чем указаны в протоколах собраний от <дата>, <дата>; «Домсканер» проводил голосование с перерывами; администратором собрания Замышляевой Е.В. несвоевременно вносились данные голосования. Ответчиком допущено нарушение равенства прав участников годового общего собрания членов ТСН (Ж) «Молодежный» при его подготовке и проведении – в повестку дня не включены кандидатуры членов правления Заболотиной Е.Е., Хмелевой Н.В., Безаева В.Г., Воробьевой. И., Коженкова Л.П. наравне с другими кандидатами, подавшими заявления.

Собственникам отказывалось в ознакомлении с реестрами голосования. При получении отдельными собственниками таких данных через «Домсканер» выяснилось, что они не принимали участие в голосовании, а в реестре отмечены проголосовавшими в отметкой «А», то есть внесены администратором собрания с бумажных носителей. Собственники помещений №,285,286,136 не принимали участие в голосовании, но в реестре отмечены проголосовавшими с отметкой «А», то есть внесены администратором с бумажных носителей.

Допущенные нарушения являются основанием для признаний решений недействительными, поскольку приняты в отсутствие кворума, фактически на собрании собственников голосовало 45,71% собственников, на собрании членов ТСЖ 44,58% членов ТСЖ.

Определением от 23.06.2020г., внесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соистцов привлечены Дудник З.А., Филатова И.В., Наумова Н.И.

В ходе судебных заседаний истцы Заболотина Е.Е., Карташова Т.Ф., Дорошенко Г.А., Дудник З.А., Ларюшкина Р.А., представляющая также интересы всей группы собственников многоквартирного дома, поддержали иск.

В письменных пояснениях (л.д.184-198,211-213 т.6, 20-24 т.7) дополнительно указали, что:

- голосование с использованием системы «Домсканер» не предусмотрено Уставом товарищества и общим собранием.

- при сравнении данных, представленных в протоколах, с фактическими данными установлено, что в голосовании на общем собрании собственников приняли участие 45,55% собственников, на годовом собрании членов ТСЖ – 44,84% членов ТСЖ, то есть кворум отсутствовал. Вопросы повестки дня «Утверждение ежемесячного размера платы за содержание и ремонт в размере 39,28 руб. с квадратного метра для жилых и нежилых помещений. Тариф для паркинга в размере 10,00 руб. с квадратного метра. Утвердить смету доходов и расходов на 2020-2021г.г.» не могли быть объединены в один вопрос, это нарушает права всех участников голосования и противоречит требованиям Приказа Минстроя России от <дата> №/пр (п.17), в соответствии с которым не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. Если часть собственников была согласна с повышением платы на содержание и ремонт, то другая не согласна со структурой утверждаемой сметы, и наоборот.

- нарушено равенство прав участников годового общего собрания членов ТСЖ, что выразилось в размещении информации на сайте о кандидатах в члены правления: о себе информация достаточно полная и с фотографиями, а о нежелательных кандидатурах информация отсутствовала.

- повестка годового собрания членов ТСЖ, представленная на информационных стендах и в бланках для принятия решений, поставлена некорректно, при прочтении вопросов члены ТСЖ должны были голосовать не за избрание членов правления, а за утверждение представленных собственниками кандидатов в члены правления для голосования на следующем собрании.

- п.3 повестки дня об утверждении состава правления предусматривал необходимость проголосовать за 5 из 7 предложенных кандидатур, данная формулировка вопроса является некорректной и вызвала затруднения у участников голосования.

- администратором решения собственников с бумажных носителей вносились несвоевременно, за пределами срока голосования в системе.

- администратором вносились изменения и исправления протоколов после окончания срока голосования. Решения собственника помещений №,10,40 Рабиновича С.О., проголосовавшего <дата>, внесены администратором <дата>, это означает, что технически администратор имел возможность и другие решения собственников вносить как раньше, так и позже срока голосования.

- ни к одному из трех вариантов протоколов не приложены документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня: смета доходов и расходов на 2020-2021г.г., расчет ежемесячного размера платы за содержание и ремонт 39,28 руб. и 10 руб./ кв.м; расчет размера целевого взноса на восстановление системы видеонаблюдения 38,59 руб./кв.м; смета на капитальный ремонт СВГ; перечень общего имущества собственников помещений МКД.

- доказательств направления материалов собрания в Госжилинспекцию не имеется.

Представитель истцов Ларюшкина Р.А. в судебном заседании дополнила, что о проведении собраний были уведомления на информационных стендах и смс-извещения, было извещение, что голосование с использованием информационной системы «Домсканер» будет проводиться с <дата> по <дата>. Оспариваемые протоколы имеются в трех вариантах, так как один из протоколов предоставлен «Домсканер» по запросу собственника <адрес> Подшиваленко, также ему поступили письма председателя правления Замышляевой Е.В. о том, что ею вносились данные с бумажных носителей после проведения голосования, а также о том, что протоколы не были сразу ею подписаны, поскольку «Домсканер» не сразу выслал протокол, сформированный в автоматической системе. Второй вариант протокола этих же собраний, но размещенных на сайте, был с исправленными данными по кворуму. <дата> появился третий вариант протоколов, который заканчивается на 6 вопросе и сразу переходит на 9 вопрос.

В судебном заседании представитель ответчика - председателя правления ТСН (Ж) «Молодежный» Замышляевой Е.В. Славин Д.А. иск не признал, в письменном отзыве указал, что:

- решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в период с <дата> по <дата>, является ничтожным, оно проведено по инициативе собственников помещений указанного многоквартирного дома - Коженкова Л.П. и Хмелевой Н.В., согласно п.12.8 Устава общее собрание членов может быть созвано по инициативе правления или по инициативе одного из его членов, однако Коженков Л.П. членом ТСН (Ж) не являлся, Хмелева Н.В. членом правления не являлась.

- общим собранием принято решение о допустимости проведения голосования с использованием системы «Домсканер».

- закон не содержит запрета на совмещение проведения собрания в очно-заочной форме и голосования с использованием системы.

- определение вопросов повестки дня относится к компетенции инициаторов собрания, невключение того или иного вопроса не может быть расценено как нарушение прав члена товарищества.

- довод о несвоевременном внесении данных голосования в систему не подтвержден доказательствами.

- ответчик частично признает, что дата подписания протокола собрания не соответствует требованиям ст.47.1 ЖК РФ, однако собрание с использованием системы проводилось впервые, администратору пришлось столкнуться с техническими проблемами, в этой связи администратором допускалась незначительная задержка при внесении бюллетеней голосования в систему. Все бюллетени голосования, полученные администратором до момента окончания голосования, внесены в систему до момента формирования итогового протокола. Бюллетени, поступившие позднее установленного срока, администратором в систему не вносились. Волеизъявление членов товарищества, отраженное в протоколе, сформированном системой по окончании голосования, идентично волеизъявлению членов товарищества, зафиксированном в подписанном администратором системы протоколе. Так как собрание проводилось по смешанному типу – в очно-заочной форме и с использованием системы – то протокол мог быть подписан председателем правления в установленный ч.3 ст.46 ЖК РФ срок, что было соблюдено ответчиком.

- протокол, сформированный системой, не отвечал обязательным требованиям, поскольку в нем отсутствовало указание на то, принято ли решение по вопросу повестки дня или нет, а формулировки, предложенные системой, являлись неоднозначными, поэтому администратор был вынужден сообщить владельцам информационной системы, что подписание отложено до получения юридической консультации и внесения исправлений для приведения протокола в соответствие с требованиями закона в части, не затрагивающей численные итоги голосования. Первоначально сформированный протокол в настоящее время хранится в системе вместе с протоколом, который подписан администратором. Итоговый протокол дополнен лишь итоговыми выводами по каждому вопросу повестки дня, то есть указано, принято решение по вопросу или нет (л.д.164-174 т.1).

В судебном заседании представитель ответчика дополнил, что голосование с использованием системы проводилось ровно 5 дней, после чего система блокируется и остается только доступ администратора, голосование с использованием системы проведено с <дата> по <дата>. первоначально «Домсканер» предложил время с 2 часов <дата> по 2 часа <дата>, но затем время было сдвинуто и голосование началось позже и закончилось позже на равное количество времени. Существует два варианта протоколов – от <дата> и от <дата>. Подписанный протокол один - от <дата>. Протокол, сформированный системой в течение часа после окончания голосования, не соответствовал требованиям закона в части формулировок о том, принято решение или не принято. Все доверенности голосовавших предоставлялись администратору систему и председателю собрания.

Представители третьих лиц – ООО «Домсканер» и Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ предусматривается, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст.45 ЖК РФ, внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Согласно п.2 ст.46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Пунктом 6 ст.46 ЖК РФ предусмотрено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленных на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, который указан в сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.6 ст.47.1 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Согласно п.7 ст.47.1 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.8 и п.9 ст.47.1 ЖК РФ, продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

Согласно п.3 ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании п.4.1 ст.48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 1 ст. 46 ЖК РФ определяет, что для установления факта принятия положительных решений по вопросам повестки дня необходимо определить долю голосов, отданных собственником помещения в многоквартирном доме за данное решение, от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (по отдельным вопросам - от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что следует из реестра собственников (л.д.1-15 т.2). Истцы, кроме Карташовой Т.Ф. и Карташова В.С., Николаенко Н.В., Тагиева Р.А., являются членами ТСН (Ж) «Молодежный» (л.д.64-73 т.2).

Уставом ТСН (Ж) «Молодежный» (п.12.4) предусмотрена возможность принятия решений общим собранием путем проведения заочного голосования с помощью информационной системы (сайта товарищества) путем заполнения соответствующей формы голосования в электронном виде с обязательной аутентификацией члена товарищества (л.д.110 т.1).

На очередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 05.06.2018г. утверждены правила доступа и использования информационной системы «Домсканер» при проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, а также утверждена кандидатура администратора собрания - председателя правления ТСН (Ж) и порядок приема бумажных решений собственников: ежедневно с 8.00 до 22.00 часов в помещении диспетчерской в 1 подъезде (л.д.208 т.1).

В период с <дата> по <дата> по инициативе правления ТСН (Ж) «Молодежный» (состав правления – собственники жилых помещений Васюткина Е.В., Викулов А.В., Замышляева Е.В. – председатель правления л.д.224-225 т.1) в указанном жилом доме проведены внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, в том числе с использованием информационной системы «Домсканер», и годовое общее собрание членов ТСН (Ж) «Молодежный».

О проведении указанных собраний собственники были уведомлены посредством размещения объявлений от <дата> и смс-извещениями, что следует из материалов дела (л.д.21-22 т.1, 214 т.6).

На обсуждение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома поставлены следующие вопросы:

Утверждение кандидатуры Замышляевой Е.В. <адрес> председателем общего собрания, кандидатуры Васюткиной Е.С. <адрес> – секретарем собрания. Наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

Утверждение ежемесячного размера платы за содержание и ремонт в размере 39,28 руб./кв.м общей площади для жилых и нежилых помещений. Тариф паркинга в размере 10,00 руб. с 1 кв.м. Утверждение сметы доходов и расходов на 2020-2021г.г.

Утверждение сметы на капитальный ремонт крышной котельной подрядчика «Техэнерго» в размере 696000 руб. и подрядчика ООО «ТеплоЭнергоСервис» в размере 282888 руб. Итого: смета на капитальный ремонт крышной котельной в размере 978888 руб.

Утверждение сметы на капитальный ремонт гидроизоляционного покрытия мягкой кровли жилого дома площадью 1800 кв.м в размере 5146601,27 руб.

Утверждение периода проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений ЖК «Молодежный» - март-август 2020г.

Утверждение средств фонда капитального ремонта на специальном счете ТСН (Ж) «Молодежный» источником финансирования работ в рамках капитального ремонта.

Утверждение председателя правления ТСН «Ж) «Молодежный» лицом, уполномоченным заключать договоры и участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Утверждение размера единоразового целевого взноса собственников помещений многоквартирного дома за ремонтно-восстановительные работы системы видеонаблюдения 38,59 руб./1 кв.м общей площади помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Утверждение решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого попоказаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Утверждение перечня общего имущества собственников помещений МКД.

Утверждение решения по уполномочиванию ТСН (Ж) «Молодежный» представлять интересы собственников помещений МКД по вопросам содержания и эксплуатации общего имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений МКД, в том числе перед третьими лицами, совершать от имени и за счет собственников помещений МКД все необходимые действия…Проведение разработки и утверждения порядка и условий пользования общим имуществом МКД, заключение договоров, контроль за их исполнением и отчетность перед общим собранием собственников возложить на исполнительные органы управления ТСН (Ж) «Молодежный».

Утверждение места хранения протокола общего собрания и иных материалов данного общего собрания – ГУ МО ГЖИ МО, копии материалов собрания в помещении правления товарищества.

На обсуждение годового общего собрания членов товарищества поставлены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола собрания. Председатель собрания - Замышляева Е.В. <адрес>, секретарь Васюткина Е.С. <адрес>.

Избрание членов ревизионной комиссии на 2020-2021г.г., ревизионная комиссия – Галактионова Л.И. <адрес>, Братухина Г.А. <адрес>.

Избрание членов правления на 2020-2021г.г.: Замышляева Е.В. <адрес>, Васюткина Е.С. <адрес>, Николаева К.М. <адрес>, Клейменова М.П. – <адрес>, Рабинович С.О. – нежилое помещение №, Викулов А.В. – нежилое помещение №, Ларюшкина Р.А. – <адрес>, кандидатура Ларюшкиной Р.А. внесена на основании личного заявления Ларюшкиной Р.А.

Определение места хранения протокола собрания членов товарищества и иных материалов данного собрания (л.д.21-22 т.1).

Протоколы, сформированные системой по результатам голосования (л.д.230-236 т.1, л.д.46-52 т.2) по своему содержанию идентичны протоколам, подписанным председателем, секретарем и счетной комиссией (л.д.30-39, 53-59 т.2), мнение истцов, что корректировки, внесенные администратором при подписании протокола, исказили сами результаты подсчета голосов, необоснованно.

Исходя из общей площади жилых и нежилых помещений, указанной в данных протоколах, для наличия кворума на общем собрании собственников должны принять участие собственники, обладающие 10870,5 кв.м площади, а для наличия кворума на годовом собрании членов товарищества – 7816,50 кв.м.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на дату проведения собрания собственники владеют 21741 кв.м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, где 1 кв.м общей площади жилого или нежилого помещения равен одному голосу собственника, что составляет в совокупности 21741 голосов собственников. В общем собрании приняли участие собственники и их представители, обладающие правом собственности на 10926,284524 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, что составляет 50,26% голосов (л.д.30-39 т.2).

Согласно протоколу годового общего собрания членов товарищества, на дату проведения собрания члены товарищества обладают правом собственности на 15633 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, где 1 кв.м общей площади жилого и нежилого помещения равен одному голосу собственника, что составляет в совокупности 15633 кв.м. В общем собрании приняли участие члены товарищества в количестве 151 человек, обладающие правом собственности на 8089,103571 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 51,74% голосов (л.д.53-59).

Стороной ответчика в составе пакета документов, подтверждающих порядок проведения собраний, были представлены доверенности от собственников, принявших участие в голосовании – банка «Зенит» (общее собрание собственников) и Крашенинниковой И.В. (в общем собрании собственников и годовом собрании членов ТСН (Ж) (л.д.189, 190-191 т.1).

Как следует из решений собственников, голосовавших на внеочередном общем собрании собственников посредством системы «Домсканер», голосование с использованием системы проводилось в течение 5 дней – с <дата> по <дата>, 5-дневный срок голосования, установленный п.8 ст.47.1 ЖК РФ, не нарушен (л.д.127-226 т.4, 1-174 т.5, 1-162 т.6). Аналогичные сведения содержатся в бюллетенях голосовавших членов ТСЖ, 5-дневный срок голосования не нарушен (л.д.108-258 т.3). В связи с этим суд не может согласиться с доводами истцов о том, что голосование с использованием системы проводилось за пределами установленного законом срока.

Вместе с тем, суд считает обоснованными доводы истцов об отсутствии кворума.

Из материалов дела следует, что от имени собственника помещения площадью 163,2 кв.м - ООО «ЦемКарго» проголосовало физическое лицо (л.д.27-28 т.6, л.д.116 т.3). Согласно п.4.3 Правил доступа и использования информационной системы «Домсканер», одним из условий доступа к информационной системе для уполномоченного лица собственника – юридического лица, является представление оригинала или нотариально удостоверенной доверенности пользователя или иных документов, подтверждающих полномочия пользователя (л.д.227 т.6), однако доверенность, подтверждающая полномочие представителя ООО «ЦемКарго», в материалы дела не представлена.

Доверенность голосовавшего в общем собрании собственников представителя банка «Зенит» (помещение № площадью 64,80 кв.м) не содержит соответствующих полномочий (л.д.189 т.1), в связи с чем голос данного собственника не мог быть учтен при определении кворума.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 02.07.2020г., собственником <адрес> площадью 56,6 кв.м является Баулин Р.О., право собственности зарегистрировано 26.03.2019г. (л.д.33-36 т.7), а в реестре собственников и в письменных решениях собственника <адрес> члена ТСЖ указан Хусаинов Р.А. (л.д.3-4 т.5, л.д.200 т.3). Доверенность от Баулина Р.О. на Хусаинова Р.А., представленная стороной ответчика в судебное заседание <дата> (л.д.17 т.7), не может быть учтена судом, так как ранее эта доверенность в составе всех документов, относящихся к оспариваемым общим собраниям, не была представлена.

В реестрах собственником помещений № и № площадью 29,61 кв.м каждое указана Первушина М.А., но реквизитов документов, удостоверяющих право собственности, ни в реестре собственников, ни в решениях собственника и члена ТСЖ не указано (л.д.5 т.2, л.д.129, 123 т.6, л.д. 25, 27 т.3).

В представленных материалах отсутствует письменное решение члена ТСЖ Горшковой О.А. (собственник помещения №а площадью 5,50 кв.м) однако администратором решение Горшковой О.А. внесено в систему (л.д.117 т.3).

Решения собственника помещений №,10,40, площадью по 29,61 кв.м каждое, Рабиновича С.О. внесены администратором в систему 20.01.2020г., тогда как в письменном виде решения сданы собственником только <дата> (л.д.1,10,22, 108,131,147 т.3, л.д.1, 15, 29 т.4, л.д.1-2,65-66,117-118 т.6), в связи с чем голос не может быть учтен при определении кворума в общем собрании собственников и в годовом собрании членов ТСЖ.

Таким образом, при исключении данных голосов (по общему собранию собственников 10926,28 – 163,2 – 64,80 - 56,6 - 29,61 х 5 = 10493,63), (по общему годовому собранию членов ТСН (Ж) 8089,10 – 163,2 – 56,6 – 5,50 - 29,61 х 5 = 7715,75) количество проголосовавших на общем собрании собственников и на годовом собрании членов ТСН (Ж) будет менее 50%, что свидетельствует об отсутствии кворума и является основанием для признания принятых решений недействительными в соответствии со ст.181.5 ГК РФ.

В письменных решениях собственников Левшина А.М. (<адрес> л.д.106 т.4), Калиниченко Б.Ф. (<адрес> л.д.64 т.4), Мальцевой А.Н. и Мальцева А.Н. (<адрес> л.д.66-67 т.4), Лощинина А.В. (<адрес> л.д.42 т.4), Тумасовой Н.Г. (<адрес> л.д.17 т.4) отсутствует дата заполнения решения, однако администратором решения данных собственников внесены в 5-дневный период голосования (л.д.95-96 т.5, л.д.189-190, 191-194, 157-158, 73-74 т.6). Аналогично в письменных решениях членов ТСЖ Кипкеева И.Х. (<адрес> л.д.9 т.3) и Кулявцева В.Э. (<адрес> л.д.97 т.4) отсутствует дата заполнения решения, однако в систему решение внесены администратором в 5-дневный период голосования (л.д.124, 246 т.3). При данных обстоятельствах суд не может согласиться с доводом истцов об исключении голосов этих собственников и членов ТСН (Ж) из расчета кворума.

Суд считает обоснованными доводы истцов, что в повестку дня общего собрания собственников по вопросу № включено три вопроса, которые подлежали самостоятельному разрешению каждый. Если плата за паркинг и плата за содержание и ремонт рассчитывались согласно смете, то голосование должно производиться в целом по смете, а не отдельным ее частям. Повестка по вопросу № в заявленной формулировке может привести к затруднению в выражении собственниками своего волеизъявления.

Доводы о том, что было нарушено право истцов Безаева В.Г., Воробьевой В.И., Хмелевой Н.В. на избрание в состав правления, подтверждены материалами дела: данные лица являются членами ТСН (Ж), заявление о внесении их кандидатур на голосование подано председателю правления Замышляевой Е.В. 7.08.2019г. (л.д.235-240т.6), однако при формировании повестки дня к годовому собранию членов ТСН (Ж) эти кандидатуры не были включены в повестку дня годового собрания членов ТСН (Ж), проведенного с <дата> по 23.01.2020г., тем самым нарушено право истцов на избрание в состав правления.

Остальные доводы истцов судом исследованы, однако они не могут быть основанием для иной оценки принятых общими собраниями решений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск группы собственников многоквартирного дома и членов ТСН (Ж) «Молодежный» к правлению ТСН (Ж) «Молодежный» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и решений внеочередного общего собрания членов ТСН (Ж) «Молодежный» удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с <дата> по <дата> и оформленного протоколами от <дата> и от <дата>.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН (Ж) «Молодежный» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с 08.122019 по <дата> и оформленного протоколами от <дата> и от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2020г.

Судья